Maison F5 (108 m²) en vente à BUSSY ALBIEUX

A 20 MINUTES DE BOEN A VENDRE BELLE MAISON RENOVEE !

Venez découvrir cette belle maison de ville rénovée dans les années 90 et 2000 située en hyper centre de St Germain Laval. Elle se compose au premier étage d'un grand appartement avec quatre chambres, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau refaite en 2013.

Le rez-de-chaussée avec entrée indépendante reste à rénover et peut être utilisé en dépendance ou réhabilité en appartement.

Une façade a été refaite en 2007 et une en 2019, et la toiture en 1997

De plus vous serez séduits par sa cour intérieure refaite en 2008 et sa cave voûtée.

Pour la petite enfance, les environs proposent une crèche à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, quatre commerces, trois boulangeries, un supermarché, une supérette et une boucherie charcuterie.

Son prix de vente est de 129 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée G en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (448 kWh/m²/an) et C pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 13 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 910 € et 2 610 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à SAINT GERMAIN LAVAL.

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET DE BOEN SUR LIGNON !

Venez découvrir cette charmante maison de 80 m² avec Cour Fermée idéalement située à proximité de l'autoroute sur la commune de SAINT JULIEN D'ODDES.

Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine équipée aménagée, et d'une salle d'eau avec sanitaire.

A l'étage vous trouvez un agréable salon ainsi que deux chambres.

Une cour sécurisée idéale pour vos moments de détente en plein air, un abri de voiture, ainsi qu'une cave voutée authentique plus dépendances agrémente cette maison.

La maison se trouve à quatre minutes des commerces. L'École Élémentaire Bourg est implantée à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A89 (Saint-Etienne et Lyon) est accessible à 5 km.

Son prix de vente est de 115 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON.